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【人生100年時代】定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たちの末路 中古・賃貸マンション その決断は大間違いだった…

まとめ
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1 :ばーど ★:2020/01/04(土) 12:35:54.35 ID:4dNWIxH79.net
一生に一度の大きな買い物が、「持ち家リスク」とまで言われる時代になった。だが、はたしてそうだろうか。長年住んだ家を手放すことは、さまざまな面でより深刻な老後不安を生み出す原因になりうる。

■維持費が計900万円超って…

結婚して子どもを育て、手狭になった賃貸マンションを離れ、夢の庭付き一戸建てを買う――。住宅ローン完済を迎える、または迎えたリタイア世代にとって、マイホームとはまさに「人生すごろく」の上がりの象徴だ。

だが人生100年時代のいま、人生すごろくには長い続きがある。「年金だけでは毎月数万円の赤字が出る」「老後資金は一人あたり3000万円必要」と煽る新聞やテレビに不安を感じ、まとまったおカネの準備を急ぐ人も多いだろう。

「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいたほうがよいでしょう」(ファイナンシャルプランナーの畠中雅子氏)

子どもも独立し、一戸建ては、夫婦2人の手に余る広さだ。それを売って駅近で便利なマンションに住み替え、コンパクトに暮らそう。

そうすれば老後資金も準備できるし、いっそ夫婦で老人ホームに入ったり、売却益を元手に子どもと二世帯住宅を建ててしまえば、今よりも楽しく暮らせるかもしれない。

選択肢は拡がるが、実際はそううまくいかないことのほうが多い。

高齢になってから住み慣れた我が家を手放すことは、経済面においても精神面においても、思わぬ負担を強いられることになる。そして、売ってから後悔しても、当然マイホームは返ってこない。

順を追って見ていこう。

■「一軒家を売却」した夫婦の悲劇

まずは、一軒家を売却して分譲や賃貸のマンションに引っ越したケースだ。

原啓介さん夫妻(ともに68歳・仮名)は、埼玉県の大宮に30年ローンで買った一戸建てを売却し、約4000万円を手に入れた。これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンションを購入した。

築22年が経過していることもあり、55で約2500万円と購入価格は割安に抑えられた。大手デベロッパーが販売する有名マンションシリーズというのも、購入を決めた理由のひとつだ。

新居のたたずまいはやや古いながらも、オートロックや宅配ボックス、機械式駐車場など、基本的な設備は備わっている。

原さんは夫婦ともにマンション暮らしの経験がなく、一戸建てでは考えられなかった便利な共用部分に、当初は満足していた。都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた。

ところが、マイホーム時代はかからなかった、さまざまな経費に頭を悩ませていると言う。

「駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても、管理費が1万円、修繕積立金が1万5000円で、年間54万円も払うことになる。

しかも3年後には大型修繕があって、『入居すぐで申し訳ないが、費用が不足しているので、毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい』と修繕委員会は言うんです。こんなバカなことがあるかって話ですよ」(啓介さん)

このマンションに85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない。

正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。

■「老後の負担を減らすために住み替えたのに……」

メンテナンスに費用のかかる機械式駐車場があることもリスクのひとつだ。

最近、ある「事件」が起きたことを原さんの妻が明かした。

「来客用に設けられた区画があったんですが、それが故障してしまったんです。住民の話し合いで、駐車場の利用者が平等に修理費を出すことになったのですが、これが一世帯あたり10万円かかるというのです。

夫は『なんで他人が壊した駐車場の修理代まで払わなきゃいけないんだ』と、理事会で声を荒らげてしまったんです。なんとかその場は収まったのですが、近所の人に会わせる顔がありません」

以下全文はソース先で

■年齢を理由に退去要請

■突然の悲劇

■安値で買い叩かれる我が家

2020年1月4日 5時0分
現代ビジネス
https://news.livedoor.com/article/detail/17616070/

2 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:37:11.79 ID:98R+RpTMO

ディストピアかな

3 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:37:43.64 ID:GRQsioMy0

マンション買う人は愚か

4 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:38:34.13 ID:k2C75ZEJ0

仮名って意味あんのかね

5 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:38:54.72 ID:3AEnRjgB0

持ち家を死んだら引き渡す契約の売却方法ってなかった?

6 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:39:07.35 ID:vaeBhH+C0

赤字になるなら年金貰いながらパートで働けばいいじゃない

7 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:39:23.34 ID:hGCpZJ360

管理費も修繕費もわかってて買うから
この話はうそくさい

8 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:39:28.90 ID:BlXjZJ0E0

無知にも程があると思う

9 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:39:46.90 ID:KQrpiAxc0

>>1
駐車場代、管理費、修繕積立費、築22年のマンションで突然の修繕費高額請求、

そんなの当たり前のことじゃん
そんな知識もなくてマンション購入するほうがどうかしている
情弱だっただけじゃないか

10 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:40:33.35 ID:tMlLe6fc0

記念かきこ

11 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:40:42.02 ID:NwZoUn4x0

負動産を残される子供は大迷惑。
県営都営市営住宅こそ勝ち組。

12 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:40:45.92 ID:bptb9CeD0

イイハナシダナー

13 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:40:58.20 ID:RHv4LnIM0

売ってどうするかの算数ができてない事例でしかないんだけど

14 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:40:58.44 ID:VooDDETf0

>>7
年寄りだから払えないと言い出す人は結構いる

15 :高篠念仏衆さん:2020/01/04(土) 12:40:59.29 ID:X8LSHuVg0

上級の抜け道を勉強してから

16 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:41:06.87 ID:6ZiYX1p60

これからはUR賃貸の充実が必要なんだよ

23 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:44:19.85 ID:1R51Ety50

>>17
戸建ても修繕費かかるだろ

18 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:42:27.83 ID:pUvoIxGa0

買う前に修繕計画確認しろよ

19 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:42:31.29 ID:2Z3XsHW50

持ち家だって築30年なら維持管理や修繕に色々かかるだろ

20 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:43:26 ID:F2i1v7c90

マンション買うのもバカだけど
ミニ戸建買うのもバカ

老人になったら階段大変だよ
平屋が一番贅沢

21 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:44:01.57 ID:F2i1v7c90

>>19
最近の安普請なら建替

22 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:44:08.97 ID:ktwQ7nvD0

>>19
持ち家の場合は「何もしない」という選択肢があるからね

17 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:42:24.33 ID:oyW5EyDA0

管理費、修繕費が後々あるから戸建にするのに
わざわざ売ってマンション買うとかバカじゃないの?

24 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:44:21.72 ID:uzNfnekf0

政府自ら人生100年時代といってるから心強い
政府がまずやるべきは、60-80世代の雇用市場を作ることだ
働いて金を得る場所を作れ早急に
俺がシニアになる前に

25 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:44:26.38 ID:orgo1/oX0

一戸建てでも長く住めば同じくらいかかるんじゃないの?

26 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:45:03.94 ID:sOhg4a340

マンションは戸建てより維持費が1000万近く金がかかるって聞いてるから
マンション買う奴はただの馬鹿だろ

27 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:45:30.56 ID:yyuGrGu80

>>5
リバースモーゲージ。

28 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:45:42.92 ID:q5tPf7Sy0

900万あったら1階バリアフリー化してお釣りくんだろ。あほか

29 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:45:47.09 ID:8/xpWDzF0

原啓介に訴えられろ

30 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:45:51.04 ID:lfw5LkXy0

こんなアホな老夫婦の話はなんの参考にもならん

32 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:46:21.37 ID:F2i1v7c90

>>24
老人と働いたことある?
ハッキリ言っていない方がマシ

体は若くても脳は劣化してるんだよ
老人は感情の制御が壊れてる

37 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:47:53 ID:MYaMGTcX0

舌の根も乾かぬうちに、これと逆の記事が出るんだろうな。
つまり、不安を煽って、金を使わせる陰謀、、、、、、、

40 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:48:51.29 ID:52dzN8xB0

赤羽とかでマイカーを維持すること自体が狂っているなw ボケが進行しているんじゃないのか?w

45 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:49:54.18 ID:nVY4T7K+0

>>22
あと2〜3年くらいこのまま我慢しとくか
って出来るからな

47 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:50:07.39 ID:1R51Ety50

>>38
それは貧乏人の話だろ

50 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:50:51.88 ID:ZSWvSRZL0

中古は絶対に買わない事よ。
新築のほうが安心。

54 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:51:28.20 ID:wiEfuRU/0

うちの近所は結構平屋に建て替えてるぞ。
四千万あるなら高級老人ホーム入れただろうに。

59 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:52:28.36 ID:q3S2NqJT0

退職したって事は65歳過ぎてるんだろ?
何で自家用車持ってんだよ、バカじゃねーのか
60歳以上はもう運転禁止にすべき

65 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:53:58.63 ID:F2i1v7c90

>>59
東京でしか暮らせなくなるな

71 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 12:55:13.38 ID:fXzw4QPg0

>>68
バカに関わるな

126 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:04:36.32 ID:9Ltzyf8o0

>>18
あの見積りはウソばっかり

160 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:09:18.56 ID:RHzT1onK0

>>1
>毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい

これねえ、たぶんヤクザが委員会を牛耳っているかと・・

221 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:17:03.46 ID:Y/iYyUTP0

┏( .-. ┏ ) ┓
【ペルシア帝国】

*イランとは、ペルシア帝国の発祥の地です

ペルシア帝国の遺産と子孫を大切にして下さい ae

https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1175643339661570048
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392 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:36:10.73 ID:LYV2V5Ad0

>>382
シックハウスとかいつの時代の話やねんw

420 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:38:38.47 ID:fvxpMVEn0

>>359
三井住友銀行のは「夫婦の場合は連帯債務者になっていただきます」
とあるので、その場合も残った方が亡くなるまでは有効みたいよ

584 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:53:19.73 ID:MCJ+3BNW0

高齢なのに都心に来て車は維持してお金がない大変だ設定

621 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 13:57:41.98 ID:GZLVYhwU0

都営団地最強!
エレベーター付
築20年未満
駅近

マジで笑えるぐらい安い
運もあるが日当たり最高
1階は虫がかなり出るからダメ
高層階が良い。
付き合いもほとんどない。

733 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 14:09:55.65 ID:ogAmj7pI0

>>663
でも最近の台風直撃が多発してる状況だと瓦は怖いんだよなぁ

879 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 14:24:25.74 ID:EXuEs3/v0

バカなのなんなのか

901 :名無しさん@1周年:2020/01/04(土) 14:26:17.21 ID:4nGU25ax0

同僚の住んでるマンション上階が家事になって、消火の放水でもう住めない状態になり家財全部パーになり
奥さん頭おかしくなったらしい
やはり戸建て

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